据最新消息了解，央行会降息给楼市吗，重要信号已经出现，央行降息是一种货币政策工具，旨在通过降低利率来刺激经济增长和扩大资金流动性。那么央行降息最新消息是什么？央行降息对股市是利好还是利空呢？让我们一起来看看吧。
央行降息最新消息
央行LPR或将迎来改进
央行于7月15日开展了1000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作，中标利率为2.50%，充分满足了金融机构的需求。Wind数据显示，7月共有1030亿元MLF到期，此次MLF操作微幅净回笼资金30亿元，这已是央行今年3月、4月、6月和7月四个月连续缩量续作MLF。
7月MLF利率维持不变，继续为2.5%，预计7月份LPR报价可能保持不变。Wind数据显示，自去年8月MLF利率降至2.5%以来，MLF已连续12个月维持不变。
据央行主管的《金融时报》报道，贷款市场报价利率(LPR)或将迎来改进。其援引业内专家的观点指出，当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现了一定偏离，未来需要加强报价质量考核，减少偏离度。也可以考虑借鉴国际经验，采用类似SOFR的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。这方面的改进有利于提高贷款基准利率的公允性，也有利于提高利率传导效率。
业内专家分析，目前人民银行主要关注银行间7天期回购利率即DR007，但也越来越多地关注隔夜回购利率DR001。隔夜回购交易量占比更高，代表性更强，未来也可以考虑向这个方向发展。
国泰君安宏观分析认为，央行可能会在7月份单独降低LPR，以遏制当前的货币现象，即“长债利率走低 → 提前还贷加速 → 银行被动缩表”的链式反应。此外，央行在陆家嘴论坛上已明确表示将淡化MLF的政策作用，预计未来MLF将主要以缩量操作为主。
即便央行不增加流动性投放，超储率也能维持在1.30%左右的水平，显著高于季节性的1.00%，因此认为央行可能以维护流动性平稳为主。具体操作上，7月降准概率不高，MLF利率亦无调降必要，由于陆家嘴论坛上潘功胜行长已明确要淡化MLF的政策作用，认为未来MLF可能以缩量操作为主，并在流动性较为紧张时配合降准或购买国债。
广开首席产业研究院资深研究员刘涛也认为，下半年货币政策降准、降息空间将进一步打开，为信贷回暖创造更适宜的政策条件。预计年内第二次降准有可能在三季度前期出现，以国有大型商业银行及全国性股份制商业银行的定向降准为主;三季度央行可能微调7天逆回购操作利率10个基点，以发挥主要政策利率的引导作用。
楼市逐渐活跃
房地产市场方面，国家统计局发言人指出，随着政策的逐步调整和优化，市场活跃度有所提升。上半年新建商品房销售面积和销售额虽然同比下降，但降幅有所收窄。同时，保障性住房建设等“三大工程”的推进，为房地产市场的发展提供了新的动力。
特别是在20个大中城市中，6月份商品房成交数量环比大幅增长25.7%，创年内新高。价格方面，70个大中城市的房价环比降幅总体收窄，新房和二手房价格下降的城市数量减少。上海新房价格环比涨幅连续四个月位居全国第一，北京和上海的二手房价格也首次出现上涨。
中泰证券由子沛、李垚、侯希得认为，近期，从高频数据可以看出周度的二手房成交同环比已经呈现改善的迹象，考虑到当前从中央到地方层面对于房地产行业的政策依然在持续倾斜，预计后续更多宽松政策有望释放，板块估值或得到一定程度的修复。
央行降息对股市是利好还是利空?
央行降息对股市的影响是利好的
降息政策通常被视为一种经济刺激措施，旨在降低融资成本，刺激投资和消费，从而促进经济增长。从理论上讲，降息有利于股市的发展，原因包括：
降低融资成本：当银行降息时，金融机构的放贷利率下降，这降低了企业和个人的融资成本，使得更多的资金可以流入市场，增加流动性。
提振投资者信心：降息有助于提振投资者的信心，因为投资者预期降息将促进经济增长，进而提升公司的收入和利润。这种预期促使投资者买入股票，从而推动股市上涨。
改善企业盈利前景：降息可以为企业提供更多的融资机会，改善企业盈利前景，尤其是对于那些依赖贷款进行扩张或运营的企业而言，这有利于提升股市的整体表现。
缓解流动性紧张：降息可以缓解市场上的流动性紧张状况，降低银行负债成本，有利于银行加大对实体经济的资金投入，降低实体经济融资成本，从而巩固经济回升向好态势。
尽管降息在理论上对股市有利，但实际效果可能并不总是如预期那样迅速和明显。例如，当经济已经处于下滑状态时，降息可能需要一段时间才能对经济产生显著影响，这期间股市可能不会立即上涨2。此外，降息的效果还取决于其他宏观经济因素和市场条件。
综上所述，虽然降息对股市的影响是复杂的，但从长期来看，降息通常被视为对股市有利的因素。
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