公积金贷款带押过户怎么办理？

公积金贷款是指将个人公积金账户中的一部分资金用于住房贷款，旨在支持公民购买自住住房，而带押过户是指贷款人将其购买或拥有的房屋产权进行抵押，以获得公积金贷款，一般贷款人在选择押过户时需要谨慎考虑自己还款能力，并确保充分了解相关的政策和规定，那么公积金贷款带押过户怎么办理?

1、怎么办理

双方提交带押过户申请，至贷款银行承办银行来审核材料。

由贷款银行审办材料后，将材料提交至公积金中心来做审核。

公积金中心在对贷款银行提交的材料进行审核通过之后，买卖双方到不动产权登记中心办理交易过户，办理抵押权变更登记手续。

买方申请的贷款总额应不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、逾期利息、罚息及其他应还债务之和。接下来就可以到去办理相应手续，如果卖方采用的是经营贷或是信用贷则是不符合贷款条件。

2、所需材料

“带押过户”买卖双方所需的材料和正常办理公积金贷款一致，唯一不同的就是要签署转押贷相关的服务协议和借款合同。

抵押审核通过后，就可以将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统，提交至住房公积金管理中心审核。

在分中心对贷款银行提交的材料进行审核通过之后，对于发放的公积金贷款将为卖方提前结清具体贷款，将并将剩余的余额转入买卖方指定的收款账户，最后整个交易就完成了。

3、办理模式

1、一是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

2、二是新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。

3、三是抵押权变更模式。通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。

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