将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，而近期房贷利率下调的消息，更是有不少人关注，那么商贷转公积金贷款的条件有哪些?具体的流程是怎么样的?
商贷转公积金贷款的条件有哪些?
1、原商业贷款还满一年时间，并且信用记录保持良好，未曾出现逾期;
2、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;
3、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请;
4、公积金已经连续按时足额缴存满6个月(部分地区需要缴满12个月);
5、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多可以办理两次);
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。
商贷转公积金贷款的流程
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
可以看到商业贷款转公积金贷款的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。
另外想要成功办理商业贷款转公积金贷款，也需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
