房贷利率从5.8降到3.7怎么申请?

2023-09-21 15:46:36 | 作者:dmj
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摘要
房贷利率,是指在银行办理的用于购房的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

自从存量房贷利率调整方案出台后,许多有房贷的人都比较关注自己房贷利率下降的幅度,而大部分人的房贷利率都在5.8,那么房贷利率从5.8降到3.7怎么申请?关于相关的详情下面一起了解下。

房贷利率从5.8降到3.7怎么申请?

1、LPR+基点定价

这种首套房存量房贷利率下调是不需要借款人自己申请的,而是由银行到了时间主动为借款人下调。

2、固定利率

从2023年9月25日起要先向银行申请将5.8的固定利率转为LPR+基点定价,即4.2%+160BP,也就是4.2%+1.6%;银行审核通过后,根据借款人申请的时间在对应的调整日,自动按LPR-50BP的利率下限将房贷利率下调到3.7%。

3、基准利率

借款人5.8的房贷利率仍然是按之前的基准利率浮动定价的,同样也必须得从2023年9月25日起向银行申请房贷利率换锚,转为4.2+160BP,变成4.2%+1.6%;转换成功后,银行才会批量下调房贷利率到3.7%。

房贷利率可以从5.8降到3.7吗?

只要当地的首套房贷利率下限为LPR-50BP,则5.8的存量房贷利率是有机会降到3.7的。

以最新一期5年期及以上LPR4.2为参考,即按LPR-50BP确定调整后的存量房贷利率为4.2-0.5=3.7,这就实现了从5.8%降到3.7了。

免责申明:本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作,风险自担。投资有风险,入市需谨慎。

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