据悉,大部分朋友对于先息后本的概念还不是很清楚,它是一种贷款还款方式。对于银行贷款来说,采用先息后本的方式可以在一定程度上减轻借款人在初始阶段的还款压力,因为只需要支付利息而不需要偿还本金。那么先息后本和等额本息哪个划算?先息后本计算公式是什么呢?
先息后本和等额本息哪个划算?
先息后本和等额本息哪个划算,这个问题其实没有一个标准的答案,因为两者的划算程度取决于您的还款时间和金额。
先息后本是指在借款期限内,每个月只还利息,到最后一个月再一次性还本金。这种还款方式适合那些借款期限较短,或者能够在借款期限内提前还清本金的人。因为如果您能够在借款期限内提前还清本金,那么您所支付的利息就会相对较少,因此先息后本在这种情况下会更加划算。
而等额本息则是指每个月还同样金额的本金和利息,即每个月的还款金额是固定的。这种还款方式适合那些借款期限较长,或者无法确定何时能够还清本金的人。因为等额本息的还款方式可以让您更好地规划自己的还款计划,而且每个月的还款金额相同,也更容易控制自己的还款压力。
因此,先息后本和等额本息哪个划算,取决于您的还款时间和金额。如果您能够在借款期限内提前还清本金,那么先息后本可能更加划算;如果您需要超过一个月后还款,或者无法确定何时能够还清本金,那么等额本息可能更加适合您。
先息后本计算公式是什么?
先息后本计算公式为:每月还款利息=贷款本金×年利率÷12,最后一期还款金额=贷款本金+(贷款本金×年利率÷12)。每个月借款人只需要偿还贷款利息,在贷款到期的最后一期,需要归还最后一期的利息以及贷款本金。先息后本的还款方式适用于短期贷款,平时现金流很少或者几乎没有现金流的用户,适合这种还款方式。
先息后本还款前期还款压力较小,因为前期只需要按月归还贷款利息。但是在贷款到期时,需要一次性归还贷款本金,这时候对于借款人的还款能力要求较高。当然,这种还款方式资金的利用率也比较好,一般来说企业、经营性贷款,更倾向于选择这种还款方式。
当然,先息后本还款法的缺点也是比较明显的。贷款到期需要一次性归还贷款本金,如果到期时,借款人仍然无法凑齐待还款本金,那么就会直接导致贷款逾期。总的来看,先息后本还款逾期的风险是比较大的。
每月有固定收入的人群,比如普通的上班族,更适合等额本息还款或者等额本金还款。将还款压力平摊到每一个月,这样既可以保证收入足够维持日常生活,又可以确保借款人能按时还款。
另外,与等额本息、等额本金相比,先息后本综合利息支出是比较高的。因为借款人在借款期限中,只归还利息而不归还本金,这样贷款期限越长,产生的总利息越多。而等额本金、等额本息,每期都会归还一部分本金,这样利息支出自然就比先息后本少。
这里举一个例子,先息后本通常被用于购买出租房产。借款人投资购买了一套出租房,希望通过租金来支付贷款利息,并且在一段时间后出售房产获得利润。那么先息后本的还款方式,可以让用户在前期使用房租来支付贷款利息,在房产出售后,又可以获得一大笔钱来归还贷款本金。
免责申明:本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作,风险自担。投资有风险,入市需谨慎。