据悉，自建房贷款是指购房者在自己购买土地并自行建造住房时所需要的贷款。与购买现有房屋不同，自建房贷款涉及到购房者在自选土地上建造房屋的过程。那么自建房贷款能贷多少？自建房贷款最多能贷几年呢？让我们一起来了解了解吧。
一、自建房贷款能贷多少?
1、自建房可以贷款多少要根据具体的情况来看，而且各个银行的规定也并不统一，一般来说自建房贷款不会超过房屋造价的百分之五十。对于自建房贷款，银行审核会很严格，因为自建房比较特殊，如果贷款人还不上欠款了，银行很难将自建房随意进行拍卖，出于对资金安全的考虑，自建房贷款的额度一般不会很高。
2、自建房贷款的方式有很多，如果有购买住房公积金是可以用公积金贷款的，公积金贷款额度各地政策不一，根据具体的情况可以贷房屋造价的百分之七十到八十。也可以进行抵押贷款，抵押贷款额度就需要看申请人提供的抵押资产及银行规定等方面确定了，不过个人征信情况也会影响到自建房贷款的额度，若是想要进行贷款，建议大家去当地各个银行咨询一下。
二、自建房贷款最多能贷几年?
自建房贷款的年限最长通常为30年
这个年限受借款人的年龄、房龄以及房屋性质等因素的影响。一般情况下，银行规定的贷款人年龄加上贷款年限的总和不超过65年。例如，如果借款人的年龄是50岁，那么按照某些银行的规定，其最长贷款年限可能为25年(75岁-50岁)。
需要注意的是，不同银行和不同地区的政策可能有所差异，具体能贷多少年还需咨询具体的银行。
三、自建房贷款需要什么条件?
自建房贷款需要满足以下条件：
借款人必须是年满18周岁至60岁的完全民事行为能力自然人。
贷款人所建造的房屋必须位于贷款信用社的服务辖区之内，并且符合当地自建房的相关标准，通过农村集体经济组织和乡镇政府的相关部门审核批准。
贷款人需要提供相关的批准文件或证明材料，如土地使用权证、建设工程规划许可证和房屋施工合同等。
贷款人需要有稳定的收入来源，保持良好的信用记录，具备按时偿还本金和利息的能力。
贷款人需提供具有代偿还能力的个人或单位作为贷款保证，或以有效资产作抵押。
贷款人需要在贷款信用社开立个人结算账户，并接受信贷监管和结算监督。
贷款人需准备不低于规定比例的自有资金。
此外，不同贷款机构可能有不同的具体要求，如年龄、收入、信用记录等。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
