据悉,首套房利率是指针对购买者首次购买自住房时所适用的贷款利率。它往往比其他房产的贷款利率要低。这是因为银行通常希望鼓励更多的人购买自己的第一套住房,从而促进房地产市场的发展和经济的增长。那么首套房利率最新2024是多少呢?
1、公积金贷款
公积金贷款执行的是公积金贷款基准利率,因为是浮动利率,因此不同时期申请房贷,贷款利率会有所不同。
1月贷款利率:5年以上为3.1%
2月贷款利率:5年以上为3.1%
3月贷款利率:未公布,敬请期待
4月贷款利率:未公布,敬请期待
5月贷款利率:未公布,敬请期待
6月贷款利率:未公布,敬请期待
7月贷款利率:未公布,敬请期待
8月贷款利率:未公布,敬请期待
9月贷款利率:未公布,敬请期待
10月贷款利率:未公布,敬请期待
11月贷款利率:未公布,敬请期待
12月贷款利率:未公布,敬请期待
温馨提示:
公积金贷款首套房认定标准,一般都是认贷不认房。
即不管你名下是否有房产,只要征信报告上有一次公积金贷款记录,就算贷款已经结清了,再去贷款买房都不属于首套房。
要是有2次公积金贷款记录,则无法再通过公积金贷款买房,因为公积金最多只能贷款两次。
2、商业贷款
2024年申请商业贷款,利率按LPR+基点执行,全国利率下限为不能低于同期LPR减20个基点。
其中LPR属于浮动利率,每月20日左右进行报价,因此不同月份申请贷款,利率可能不同:
1月贷款利率:5年期及以上LPR为4.2%,即贷款利率最低不能低于4.0%。
2月贷款利率:5年期及以上LPR为3.95%,即贷款利率最低不能低于3.75%。
3月贷款利率:未公布,敬请期待
4月贷款利率:未公布,敬请期待
5月贷款利率:未公布,敬请期待
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7月贷款利率:未公布,敬请期待
8月贷款利率:未公布,敬请期待
9月贷款利率:未公布,敬请期待
10月贷款利率:未公布,敬请期待
11月贷款利率:未公布,敬请期待
12月贷款利率:未公布,敬请期待
温馨提示:
商业贷款首套房认定标准,大多数地区都执行认房不认贷的政策,认房指的是在贷款当地是否有住房,只要没有住房,通过商业贷款买房都算首套房。
免责申明:本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作,风险自担。投资有风险,入市需谨慎。