据悉，公积金贷款是一种贷款方式。该贷款的优势在于其贷款利率通常相对较低，并且还款期限相对较长，这使得购房者能够以较为可承受的利率和还款额度购买房屋，并分期偿还贷款。那么公积金贷款提前还款划算吗？公积金贷款利率2024年会降吗？
公积金贷款提前还款划算吗?
公积金贷款提前还款是否划算，取决于多个因素，如提前还款的时间、手头资金是否充足、个人的财务规划等。以下从不同角度分析其划算性：
节省利息：如果提前一次性还清贷款，利息将只计算到还清当天为止，这样可以节省一大笔利息费用。如果提前部分还款，同样也能节省一定的利息。提前还款时间越早，节省的利息就越多。因此，从节省利息的角度看，提前还款是划算的。
释放压力：对于一些人来说，房贷月供可能是一个比较沉重的负担。提前还款可以减轻每月的还贷压力，让人感到更轻松和自由。因此，从释放压力的角度看，提前还款也是划算的。
手头资金充足：如果手头空闲资金充足，不会因为提前还贷影响个人生活或投资，那么公积金贷款提前还款是比较划算的。通过提前还款，可以减轻自身的负债，提高自身的信用评分，有助于今后再次贷款买房或办理其他信贷业务。
然而，也有观点认为公积金贷款利率较低，提前还款可能并不划算。例如，公积金贷款利率一般在3.25%左右，这样的低利率使得提前还款的收益相对较小。此外，如果将公积金贷款用于购买首套房或二套房，政策上的扶持也是非常有利的。因此，在这些情况下，不建议提前还款。
总之，公积金贷款提前还款是否划算需要根据个人实际情况进行综合考虑。如果手头资金充足且希望节省利息或释放压力，那么提前还款可能是划算的。但如果公积金贷款利率较低且政策扶持优惠，那么不提前还款可能更为明智。
公积金贷款利率2024年会降吗?
公积金贷款利率2024年是否会降，得看中国人民银行是否会调整贷款基准利率。
详细解释如下：
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，采取浮动利率政策。若中国人民银行在还贷期限内下调了贷款基准利率，那公积金贷款利率自然会随之调整。
比如目前的公积金贷款利率就是中国人民银行在2022年10月1日起下调的，降了首套房公积金贷款利率0.15个百分点。
首套房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套公积金贷款利率政策则保持不变，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
那些在2022年10月1日之后买房的，自然是直接按新利率执行。而在2022年10月1日之前买房的，则是等到2023年1月1日才开始执行新利率。
注意：
若公积金贷款利率2024年下降了，在利率下调后买房的新客户可以直接享受新利率，而在利率下降前买房的老客户则需要等到2025年才能享受降息优惠。
不过公积金贷款利率2024年是否会降还是一个未知数，建议房贷客户随时关注中国人民银行发布的相关政策通知。
提醒：
如果办理商业贷款，由于在2024年2月20日新出的lpr报价中，5年期以上lpr下降了25个基点，因此商业贷款利率在2024年有所下降。
其中全国性首套房利率从4%降至3.75%(lpr减20个基点)，二套房利率从4.4%降至4.15%(lpr加20个基点)。
而在2024年2月20日之前买房的老客户，要等重定价日(1月1日或贷款发放日)才能执行新利率，也就是说，最晚要到2025年才能享受降息优惠。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
