据悉，提前还房贷指的是借款人在贷款期限结束之前主动选择提前偿还住房贷款的行为。一般情况下，借款人会提前偿还剩余的房屋贷款，以减少贷款利息的支出和缩短贷款期限。那么提前还房贷一年可以申请几次？提前还房贷最佳方法是什么呢？
提前还房贷一年可以申请几次?
一般情况下，提前还款一年是可以申请1—2次的，当然不同的银行规定是不一样的，还是要以房贷银行的规定为准。有的银行严格限制了一年提前还房贷的次数，比如浦发银行规定了每年可以办理1—2次的房贷提前还款的业务，若是当年房贷提前还款次数达标了，当年就无法继续办理房贷提前还款了。有的银行是没有次数限制的，比如招商银行、建设银行都是没有限制房贷提前还款次数的，只要按照银行的规定提前申请就可以了。有的银行则是要根据贷款合同来确定，如果合同上约定了，就需要按照合同的规定来进行操作。
此外，在进行房贷提前还款的时候，还有不少银行规定了至少要在还款满一年的情况下才能提前还款，否则是会要收取一定的违约金的。
房贷提前还款并不是可以随时进行操作的，一般需要用户提前一个月的时间进行申请预约;银行审核通过之后用户才能在指定的时间前往银行网点办理提前还款的业务。提前还款的情况下需要准备好提前还款的资金、贷款合同等资料才行。
提前还房贷最佳方法是什么?
1、在还贷前期进行提前还款操作
房贷越还到后面，利息越少，届时就算提前还款，估计也减不了多少利息，自然不划算。因此要提前还房贷，选在还贷前期进行是最好的。
建议在1/3还贷期限前操作，最晚不要超过1/2还贷期限。由于房贷期限一般是20年或30年，因此在第7至10年内提前还清最好。
2、还满规定时间再申请提前还款
不少银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款，否则需要支付一定的违约金。
因此，为了避免在提前还房贷的时候还需要多交钱给银行，最好等到还满规定时间后再申请提前还款。
而大部分银行规定的时间是一年，也有的银行规定头三年提前还款都将收取一定比例的违约金(具体可以电话联系银行客服进行咨询)。
3、最好选择提前一次性还清房贷
如果手头有充裕的闲置资金，最好选择将剩余房贷提前一次性还清，如此一来，利息就只计算到提前还清当天为止了，之后贷款关系终止，不需要再进行还款。此举可以最大程度地节省利息支出。
4、提前部分还款后选择缩短期限
若是手头能够动用的闲置资金无法将剩余房贷提前一次性还清，选择提前偿还一部分房贷也行。之后有2个选择，“缩减每月月供，保持还贷期限不变”或是“缩短还贷期限，保持每月月供不变”。
二者各有各的好处，前者能减轻每月的还贷压力，后者能更早地结清债务。不过若是从节省利息的角度出发，选择缩短期限会更好，因为选择缩短期限节省下来的利息要比选择缩减月供多一些。
注意：
多数银行对房贷提前还款次数有限制，一般一年只能申请一到三次，若当年提前还款次数已达上限，只能次年再申请了。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
