据了解，首套房利率是指购买自己的首套住房时可以享受到的贷款利率优惠政策。它通常由央行和银行根据宏观经济形势、货币政策和房地产市场的特定情况来确定。此外，首套房贷款利率也会受到银行内部定价机制、客户个人信用情况等因素的影响。那么首套房利率2024最新是多少呢？
1、商业贷款
(1)全国首套房利率
不低于相应期限LPR减20个基点。
举例说明：
2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
将最新的LPR代入全国首套房利率标准，贷款1年-5年首套房利率为3.25%，贷款5年期以上首套房利率为4.0%。
(2)地方首套房利率
①深圳：不低于相应期限LPR-10个基点。
贷款1年-5年首套房利率为3.35%，贷款5年期以上首套房利率为4.1%。
②南京：不低于相应期限LPR-30个基点。
贷款1年-5年首套房利率为3.15%，贷款5年期以上首套房利率为3.9%。
③济南：执行全国首套房利率标准。
④杭州：执行全国首套房利率标准。
⑤郑州：不低于相应期限LPR-50个基点。
贷款1年-5年首套房利率为2.95%，贷款5年期以上首套房利率为3.7%。
⑥成都：执行全国首套房利率标准。
⑦石家庄：不低于相应期限LPR-50个基点。
贷款1年-5年首套房利率为2.95%，贷款5年期以上首套房利率为3.7%。
⑧北京：城六区内首套房贷利率下调至LPR+10个基点，城六区外首套房贷利率下调至LPR。
城六区内首套房贷利率：贷款1年-5年首套房利率为3.55%，贷款5年期以上首套房利率为4.3%。
城六区外首套房贷利率：贷款1年-5年首套房利率为3.45%，贷款5年期以上首套房利率为4.2%。
2、公积金贷款
全国首套房利率：5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。
3、组合贷款
(1)商业贷款部分
按照全国首套房利率标准或当地首套房利率标准执行。
全国首套房利率标准：贷款1年-5年首套房利率为3.25%，贷款5年期以上首套房利率为4.0%。
(2)公积金贷款部分
按照全国首套房利率标准执行。
全国首套房利率：5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
