据悉,等额本金是一种贷款还款方式。具体来说,等额本金的还款方式是将贷款本金分摊到贷款期限内的每个还款周期,因此每个周期的本金还款额相同。由于还款周期内剩余本金减少,利息部分会逐渐减少,因此每期的利息部分也会逐渐减少。那么等额本金提前还款划算吗?等额本金提前几年还最佳呢?
等额本金提前还款划算吗?
等额本金提前还款通常被认为是比较划算的选择。这种还款方式的特点是每月还款的本金固定不变,而利息则根据剩余本金计算。随着时间的推移,每月还款中本金的比例逐渐增加,导致利息比例下降。当贷款余额减少到原定的还款期限的三分之一左右时,提前还款可以节省较多的利息支出。这是因为在这个阶段,每个月的还款中本金部分占比较大,而利息部分占比较小,因此提前还款能更快地减少利息总额。
提前还款还有其他好处,比如可以早日摆脱债务,减少未来的还款负担,并且有助于提高个人的信用评分。信用评分的提高可能会带来更多的信用机会,如更好的贷款利率或更高的信用额度。
然而,需要注意的是,提前还款可能会导致一些额外费用,如可能的违约金。此外,提前还款会消耗大量现金,如果没有足够资金,就无法实现提前还款。因此,在进行提前还款决策时,应充分考虑自己的财务状况和对未来现金流的影响。
总结来说,等额本金提前还款可以在一定程度上减少利息支出,并有助于改善个人信用,但在做出决定之前,应仔细评估自身的经济能力和潜在的费用。
等额本金提前几年还最佳?
等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好,具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。
理由是:
1、等额本金还款方式下,每月应还本金相等,利息是根据剩余本金计算的,首月最多、逐月递减,因此越早提前还款,越能节省更多利息。
2、房贷提前还款通常要收违约金费用,且提前还款时间距离贷款发放日越近,违约金费用越多,但通常正常还贷1年以后就不收提前还款违约金了。
3、贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半,而贷款期限的后2/3年所还利息也是约占总利息的一半,可见若想节省更多利息,那最好是在前1/3年内提前还款。
总结,等额本金在不收违约金的前提下尽早提前还款最佳,提前还款时间最好不要超过贷款期限的1/3年。
比如:
1、房贷30年的,第1-10年提前还款最佳。
2、房贷25年的,第1-8年提前还款最佳。
3、房贷20年的,第1-6年提前还款最佳。
4、房贷15年的,第1-5年提前还款最佳。
5、房贷10年的,第1-3年提前还款最佳。
以房贷10年为例,假设贷款本金20万,年利率为4.9%,那么:
1、等额本金10年总利息=49408.33元。
2、正常还贷1年总利息=9350.84元,若此期间就提前还款,则可能还要支付几千块违约金费用。
3、正常还贷2年总利息=9350.84+8370.83=17721.67元,此时提前还款还能节省31686.66万利息,且无提前还款违约金费用。
4、正常还贷3年总利息=9350.84+8370.83+7391.03=25112.7元,已占10年总利息的一半,此时提前还款还能节省将近一半的利息。
但若继续往后,提前还款能节省的利息越来越少,其实就没什么提前还款的必要了,因此等额本金提前还款在不收违约金的前提下,尽量在贷款期限前1/3年内越早还款越佳。
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