据了解，房子贷款是一种贷款方式。它通常采用抵押贷款的方式，即以购房者所购买的住房为抵押，作为还款的担保。购房者通过签订房屋抵押贷款协议，向银行或信贷机构申请一定金额的贷款，可以用来支付房屋首付、购置房屋等相关费用。那么房子贷款还不上怎么办？房子贷款降息怎么去申请呢？
房子贷款还不上怎么办?
1、申请延期还款，房贷到期还不上，可以主动向贷款机构说明情况申请延期还款。
2、找亲朋好友借钱还贷。
3、将房屋转让或者出售，在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。
4、拍卖贷款房屋还贷。
房子贷款降息怎么去申请?
房子贷款降息可以用以下方法去申请：
1、主动前往银行与银行进行协商：用户认为自己的房贷利率偏高，那么可以主动前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。用户提交申请后，银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。如果受理用户的请求，那么双方会重新签订房贷合同，新合同的利率与之前房贷合同的利率相比要低一些。但是，与银行协商的难点在于银行是否同意协商，有部分银行还未给出降低存量房贷利率的方案，这部分银行暂时不支持申请房贷利率降低。
2、领取银行赠送的利率优惠券：部分银行推出了房贷利率优惠券，用户领取优惠券后，房贷利率会自动打折，这样一来房贷利率就降低了。不过，利率优惠券有效期一般只有一年，即一年以后的利率，如果没有利率优惠券，那么仍然会按照房贷合同的利率来执行。
3、等待房贷利率自动调整：用户的房贷利率是LPR+基点浮动利率，在利率重定价日当天，房贷合同中的LPR高于参考的LPR，那么用户的LPR就会下调。LPR下调后，房贷利率会跟着下调，这样用户就不需要主动去申请房贷降息。
以上三种方法都可以降低存量房贷利息，前两者需要用户主动去申请，后者则由银行系统主动调整。不管采用哪种方法，房贷利率降低后，房贷利息才会跟着减少。央行已经准备指导商业银行降低存量房贷利率，如果用户主动申请降低房贷利率失败了，那么不妨等后续央行的指导方案下来后，再向银行申请降低存量房贷利率。
总结：房贷降息是房贷用户最关注的话题，向银行申请重新签订房贷合同，就目前来看难度还是比较大的。还有一种方案是新发放贷款置换原来的存量贷款，使用这种方案的银行也比较少。想要降低存量房贷利率的用户，还是耐心等待央行指导商业银行调整存量房贷利率的方案吧。
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