据悉，房子抵押贷款指的是将房屋作为抵押品向银行等金融机构借款的贷款。它通常用于购买房屋或其他房地产，因为贷款机构将房屋作为担保，从而降低了贷款风险，并为借款人提供了长期、大额的贷款额度。那么房子抵押贷款去哪里办理？房子抵押贷三大忌是什么呢？
房子抵押贷款去哪里办理?
1、银行
银行是最常见的办理房产抵押的机构之一。在银行办理房产抵押贷款具有利率低、额度高、审批快等优势。但是，银行对于借款人的资质和信用状况要求较高，因此并非所有借款人都能获得贷款。此外，银行办理房产抵押贷款的手续和流程相对复杂，需要借款人具备一定的金融知识和时间精力。
2、民间贷款机构
民间贷款机构相对于银行来说，对于借款人的资质和信用状况要求较低，同时办理流程和手续也较为简单。但是，民间贷款机构的利率较高，且存在一定的风险。因此，在选择民间贷款机构时，需要选择正规、有资质的机构，并了解相关利率、还款期限等条款。
3、房地产中介
房地产中介可以帮助借款人更快地找到合适的贷款机构，并协助办理房产抵押贷款的相关手续。但是，中介服务费较高，且存在一定的风险。因此，在选择房地产中介时，需要选择正规、有资质的中介机构，并了解相关服务费、利率等条款。
4、其他机构
除了上述机构外，还有一些其他机构也可以办理房产抵押贷款，如典当行、小额贷款公司等。但是，这些机构的利率和风险都较高，不建议借款人轻易选择。
房子抵押贷三大忌是什么?
1、真实的申请材料
相较于其他贷款类型，抵押贷款除了要审核借款人的资质外，还对抵押物存在一定的要求，如抵押房产的房龄、房屋产权等存在一定的要求，只有都符合条件才能最后获得额度。
但需要注意的是，借款人需要对提交的贷款资料负责，一旦被发现时资料造假，不仅会被拒贷，也可能会被银行拉入信贷黑名单，对以后的贷款产生负面影响。
2、合规的资金用途
贷款机构对于资金用途一般会有严格的规定，如禁止用于股票投资等，同时，金融机构在贷后管理中也会对资金的流向进行监控。
一旦被发现将贷款资金挪作他用，贷款机构可能会立即收回贷款，可能还会要求支付一定比例的违约金，若无力还款的话，抵押的房产也可能会被贷款机构收回拍卖。
这样一来，不仅会造成财产损失，还可能还会带来一系列的负面影响，如征信受损等。
3、足够的还款能力
还款能力是收回贷款的保障，若还款能力过低，则贷款机构可能会认为贷款逾期概率过高，贷款风险过大，而拒绝贷款。
需要注意的是，若是负债率过高，大部分的平台可能都会拒贷。
一般来说，负债率低于50%是大部分贷款机构认可的负债比例。若是比例过高，建议提前结清部分贷款后，再申请贷款。
提示：
(1)房子抵押贷款除了可以用自己名下的房产作为抵押物外，还可以用他人名下房产，但前提条件是已经征得他人同意并出具书面凭证;
(2)一般抵押贷款额度为住宅评估价值的7成左右，但公寓、商铺、写字楼等房产的贷款额度会低于住宅，一般在评估价值的4至5成左右(特殊情况除外)。
温馨提示：不同金融机构对于房产抵押贷款的要求可能不同，具体可咨询对应贷款平台。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
