据悉，商业贷款是一种贷款方式。它主要用于企业或个体工商户的经营和生产活动、购置设备、扩大经营规模等方面的资金需求。同时，商业贷款通常是基于借款人的信用状况和贷款用途来进行审批，并通过合同等方式明确贷款条件和还款计划。那么商业贷款和公积金贷款的区别是什么？商业贷款如何降低利率呢？
一、商业贷款和公积金贷款的区别是什么?
1. 贷款利率不同
公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一。
2. 放款人不同
公积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的，商业贷款由商业银行放款。
3. 风险承担主体不同
公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是自己。
4. 贷款审批速度不同
公积金贷款除了银行办理之外，还需要经过公积金管理中心审批，而商业银行只需银行进行审批即可，二者相比商业贷款的审批速度要快一些。
二、商业贷款如何降低利率?
1、向银行提出申请
对于已经申请了住房贷款的客户来说，想要降低房贷利率可以向银行提出申请，如今各大银行正在按照规定准备降低存量房贷利率。随着中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，存量房贷利率的客户可以联系当初的贷款银行咨询具体的政策。
2、等待LPR下调
有不少存量房贷利率的客户是与LPR挂钩的，所以客户可以等LPR下调以后再去与银行进行协商，申请调整自己的房贷利率，不过LPR下调很难预测，客户需要耐心等待人民银行的通知。
正常情况下，LPR的数值是每个月20号公布一次，遇到节假日会顺延，当相应期限LPR下降以后，客户的房贷利率也会跟着做出调整，因此客户可以及时关注LPR的变化。
3、提高自己的资质
如果客户还没有申请商业贷款，想要降低房贷利率就可以想办法提高自己的资质，在客户申请商业贷款的时候，银行会根据客户的综合资质来确定加点数值，加点数值确定以后在房贷期限里面是不会出现变化的，所以加点数值降低就可以降低商业贷款利率。
一般来说，客户可以通过提高收入、降低负债以及提高信用等方式来提升综合资质，资质越优秀的客户，降低房贷利率的可能性就越大。
4、降低LPR的数值
LPR的数值越低，那么商业贷款的利率就越低，可以通过降低LPR的办法来降低商业贷款利率，客户在申请房贷的时候，可以多去咨询几家商业银行，看看哪一家给到的加点数值会更低一些，然后选择加点数最少的银行申请贷款。
三、商业贷款可以提前还款吗?
商业贷款是可以提前还款的。但是按照银行的规定来看，申请者必须还款满一定期限后才能提前还款。而且办理提前还款业务还可能会产生一些违约金，不同银行违约金的收取标准是不同的。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行等。申请贷款手续也基本一致。
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