据了解，商铺贷款是指用于购买、扩建或经营商业用途的房产或商铺的贷款。相较于普通个人消费贷款，商铺贷款的贷款额度一般较大，可以满足商业投资、经营资金等方面的需求。那么商铺贷款能贷多少年?商铺贷款首付最低多少呢?
一、商铺贷款能贷多少年?
商铺贷款通常能贷5年，最多可以贷款十年
1.假如挑选进行商铺贷款来购入商铺的话，贷款不封顶，贷款年限通常为5年，长为十年;2.贷款利率依照央行规定的同档次人民币固定资产贷款利率实行，由5.85%到6.21%不一。 商铺按揭申请者需要的条件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有购入商铺房的合同或协议;3.有比较稳定的职业和收入，个人信用优良，有如期归还贷款本息的能力;4.有不低于所买商铺整个价款的50%的买房首付款;5.允许以所买商铺当作抵押物或提供贷款行认同的资产当作抵押物或质物，或有具有担保资格和充足代偿能力的单位或个人当作归还贷款本息并承担连带责任人担保人。
二、商铺贷款首付最低多少?
1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们销售的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%销售价;另外还有交易手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。
三、商铺贷款怎么贷?
商铺贷款可以按照以下方式申请贷款：
1、申请信用贷款：用户的名下有商铺，是商铺经营者，可以根据自身的信用情况去申请信用贷款。信用资质条件越好，可以贷款的额度会越高，通过审核的概率也会越高。
2、申请经营贷款：经营贷款需要提供抵押物，抵押物一般是房产，用户名下有用于抵押的房产，那么就可以申请经营贷款。经营贷款的资金只可以用于生产经营，在审核上比较严格，审核通过率要比信用贷款低。但是，贷款额度高于信用贷款，贷款利率低于信用贷款。
3、申请企业贷款：很多网贷平台、银行提供线上企业贷款服务，用户名下有商铺，属于个体工商户。个人工商户可以申请针对小微企业推出的企业贷款，企业贷款对于商铺经营有一定的要求，达到要求的商铺才有机会成功申请到企业贷款。
4、申请抵押贷款：将商铺直接作为抵押物，向银行申请抵押贷款。商铺具有一定的价值，因此可以用作抵押。抵押贷款由于提供抵押物，因此贷款额度较高、贷款利率较低。用户有大额借款需求，可以尝试申请抵押贷款。
用户名下有商铺，主要可以申请以上四种贷款。不同的贷款，申请条件、审核标准不同，因此请根据实际情况申请适合自己的贷款。个体工商户申请贷款比个人申请贷款更具优势，因为其名下有商铺，一定程度上可以说明个体工商户收入较为稳定。收入稳定对于获得更高的额度、通过贷款审核都有一定的帮助。
总结：商铺贷款申请成功后，用户一定要注意按时还款。一旦逾期，逾期记录会上传至用户的个人征信。征信中有逾期记录会影响用户的个人征信，后续申请贷款，通过贷款审核的概率会降低。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
