据了解，近期房贷利率又发生了最新调整。它通常采用年利率数值来表示，是按照一定的算法计算出的，具有一定的市场参考价值。一般来说，随着经济形势的好坏、通货膨胀水平、央行政策等等因素的不同，房贷利率会有不同程度的波动。那么房贷利率2023最新是多少呢？
1、个人住房商业性贷款
(1)首套房利率执行标准：首套住房利率政策下限为不低于相应期限LPR减20个基点。
(2)二套房利率执行标准：二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
温馨提示：各城市可以自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
如果参考国家金融监督管理总局给出的利率下限，并参考2023年10月公布的LPR(1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%)，则个人住房商业性贷款利率为：
首套房贷款1-5年，贷款利率为3.45%-0.2%=3.25%，首套房贷款5年以上，贷款利率为4.2%-0.2%=4.0%。
二套房贷款1-5年，贷款利率为3.45%+0.2%=3.65%，二套房贷款5年以上，贷款利率为4.2%+0.2%=4.4%。
2、个人住房公积金贷款
(1)首套房利率执行标准：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
(2)二套房利率执行标准：5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、个人住房组合贷款
首套房贷款利率：
(1)个人住房商业性贷款部分，利率不低于相应期限LPR减20个基点。
(2)个人住房公积金贷款部分，5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。
二套房贷款利率：
(1)个人住房商业性贷款部分，利率不低于相应期限LPR加20个基点。
(2)个人住房公积金贷款部分，5年以下(含5年)利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
