近年来，随着城市的不断变化，住房问题成为关注的热点话题，而许多人对于办理住房公积金贷款时，利率的计算是重中之重，那么住房公积金贷款利率计算公式是什么?关于具体的相关详情，下面一起了解下。
1、住房公积金利率
首先，需要了解的是住房公积金的利率。目前，住房公积金的利率分为两种，分别是固定利率和浮动利率。固定利率为3.25%，浮动利率为基准利率(目前为4.9%)加点数(根据贷款人的信用评级和贷款种类而不同，一般为1.1%-1.3%之间)得出。在申请住房公积金贷款时，可以根据自己的情况选择相应的利率。
2、公积金贷款额度计算方法
其次，需要了解的是公积金贷款额度的计算方法。住房公积金贷款的额度是由贷款人的公积金缴存额和公积金时限共同决定。具体的计算方法为：如果缴存时间在5年以下，可贷公积金总额为缴存部分的60倍;如果缴存时间在5年及以上，可贷公积金总额为缴存部分的120倍;但贷款总额不得超过行政规定的额度。
3、贷款利率的计算公式
最后，重点谈到了住房公积金贷款利率的计算公式。以固定利率3.25%为例，贷款利息的计算公式为贷款本金*月利率*贷款期数。其中，贷款本金为贷款人实际获得的贷款额度，月利率为年利率除以12，贷款期数为按月还款期限，一般为20年或30年。以30年为例，贷款本金为100万元，月利率为0.0027083(即3.25%/12)，贷款期数为360个月，则贷款利息为100万元*0.0027083*360=97.50万元。
如果是浮动利率，贷款利率的计算公式为：贷款本金*(基准利率+个人贷款利率)*贷款期数。
除此之外，还需要注意的是，在还款期间如果提前还款，会有相应的提前还款违约金;如果逾期还款，则会产生逾期利息和逾期罚息等。因此，在办理住房公积金贷款时，需要详细了解相关的利率计算规则和还款政策，以保证自己的权益。
